Il est très important d'écrire aux communes concernées et d'attirer leur attention
sur une série de points ainsi que de demander d'être entendu en concertation.
La date limite pour le courrier est le dimanche 8 septembre.
Courage - à vos plumes ! !
La comission de concertation aura lieu le mercredi 26 septembre à 9h -
Adresses et contacts en fin du document.
Les plans des coupes et façades ainsi qu'un résumé du rapport d'incidence et l'avis de la Com. de Concertation précédente sont disponibles chez Guerly Javor : 26 rue Simonis (tél 02 / 539.31.34 - E Mail : guerly@belgacom.net) en principe chaque soir à partir de 18h30
Ici on est dans le cas d'un nouveau permis, donc d'une nouvelle procédure. On pourrait se dire que l'avis de la commission de concertation de 2000 n'est plus valable mais ce n'est pas exact. Ce sont les memes personnes qui se retrouvent autour de la table quelques mois plus tard et qui engagent leur crédibilité. Donc les avis précécédents devraient être tenus pour acquis.
Sont repris ici un maximum de points qui ont été évoqués à la réunion et qui nous aiderons les personnes intéressées à se remémorer les griefs discutés afin de les reprendre dans leur courrier.
la grosse discussion porte surtout sur le nombre de parkings qui
s'inscrit en faux par rapport à l'avis de la précédente Commission de
Concertation: un
emplacement par logement et un emplacement pour 100 ou 150 M2 de
bureaux, soit un nombre maximal de 90 places. Ceci est
coherent avec la politique de la Région qui vise a décourager la
voiture individuelle et favoriser les transports en commun.
Cependant un étage de parkings a été supprimé, il reste
2 étages en sous sol avec entrée et sortie des voitures du côté de la
rue Simonis.
Attention à la sécurité des piétons et au bruit que peut occasionner l'ouverture de la porte.
Ce sont des machines bruyantes, il y a lieu de demander informations sur les conditions techniques de construction, leur nombre et leur emplacement. Le cas échéant, demander de poser de silencieux (les décibels ne peuvent être supérieur au bruit ambiant)
Amazone:
Un accès piéton se dirige sous une galerie couverte vers
l'intérieur de l'îlot et donne accès au parking via un ascenseur et un
escalier (notons que cet accès diminue la qualité de l'intérieur de
l'îlot). Il n'y a pas de sortie voiture via la rue de l'Amazone.
Simonis :
il n'y a pas d'accès piéton séparé en dehors du trottoir de
la rampe d'accès voiture
En général, le parking excédentaire est très vite racheté par les bureaux. Mais vu la taille et le standing des appartements, il est peu probable qu'il y ai des places excédentaires.
Le rapport ici est fait par les promoteurs et pas par un bureau agrée comme c'est le cas lorsqu'il s'agit d'une étude d'incidence. Ce rapport vise uniquement l'obtention du permis d'environnement, il concerne la justification pour l'offre de parkings et les installations bruyantes
Le rapport se base sur une heure de pointe entre 7 à 9h du matin or chez nous elle est entre de 8h30 et 10h du matin, ce qui fausse les conclusions bien sûr!
Nous disons que le manque de parkings dans la zone concernée se situe surtout pendant la journée. Les personnes venant travailler dans le quartier de l'av. Louise se garent plus volontiers dans les rues adjacentes, là où le parking est gratuit. De ce fait le quartier est saturé à partir de 9h du matin et ce jusqu'à la place du Châtelain. Le soir on constate un dégagement vers 17h 30 et de nouveau une saturation à partir de 19h jusqu'à 23h30, celle-ci étant due en partie à la présence de cafés, bars et restaurants.
Il est bon de rappeler que plusieurs résidents ont un garage privé qu'ils occupent ou non. D'autres ne se garent pas nécessairement en voirie (considérations absentes de l'étude !) En effet, il existe des garages hors voirie (voir le nombre important rue Tasson Snel, rue Defacqz), rue Simonis : au n° 40, emplacement pour 12 voitures - au n° 30 garage pour 3 emplacements , au n° 20 garage pour emplacements pour plusieurs voitures , au n° 3 emplacement pour 20 voitures en sous-sol, desservant le complexe coin rue Defacqz/rue Simonis, au n° 14-14bis dans la cour de l'immeuble Meurice (20 emplacements pour 30 logements) Le prix des parking dans le quartier varie entre 3.000 et 4.500F
Demande d'une diminution du nombre d'emplacements et maintien de la décision de la Commission de Concertation : 90 places maximum
Il y a un étage de trop.
La terrasse en toiture et le jardin d'hiver sur le toit voisin ne sont pas conformes aux demandes de la commission de concertation. Il faudrait peut-etre demander de mettre en retrait le dernier étage sur toute la longueur du projet. Le projet est hors gabarit par rapport à la moyenne de la rue (bel étage + 2 ce qui correspond à rez + 3) ce qui a pour conséquence de dénaturer la rue et de priver les riverains de lumière et d'ensoleillement
un réel effort a été fait, nos remarques ont été entendues.
Les facades ont été modifiés, mais elles restent encore banales, avec une dominante horizontale. Il faudrait insister sur l'accentuation caractère vertical. Il serait bien d'animer la façade par des avancées et des retraits, de mettre des bow-windows ou autre afin d'en casser l'uniformité. La qualité architectural de l'ensemble est très sommaire et ne correspond pas à la qualité ambiante du quartier dit "Horta" Par contre il faut reconnaître qu'un soin particulier est porté au confort en intérieur de l'îlot.
la circulation d'approvisionnement du chantier ( camions, conteneurs, installations de grues, ..) sera accessible via la rue Simonis; il y a lieu d'être particulièrement vigilant concernant la sécurité des piétons. Une expertise des bâtiments est demandé pour les maison mitoyennes et en face du projet rue Simonis
Amazone : durée des travaux prévus : 12 mois
Simonis : durée des travaux prévus : 26 mois
Il y a lieu d'être très strict sur ce point et de demander des gages de garanties de la part des communes, p.ex. sur les jours et heures d'ouverture du chantier (quid le samedi et en soirée ?). Demander un responsable du chantier avec son nom et son n° de tél portable ..
Au bout des trois années de travaux et de nuisances on espère que les riverains et les communes seront contents du nouveau projet ? Mais vu l'accumulation des nuisances (chantier, poussière, bruit , encombrement de la circulation, désagrément du parking, n'y aurait il pas lieu de demander qu'une attention particulière soit portée à l'aménagement de l'espace public. Pourtant rien n'est dit sur ce chapitre. Il faudrait demander :
Collège Communal d'Ixelles- 168 chée d'Ixelles - 1050 Bruxelles
Collège communal de St Gilles - place Van Meenen 1060 Bruxelles
Service de l'urbanisme et de l'environnement de la commune d'Ixelles tél 02 / 515.61.11
service de l'urbanisme et de l'environnement de st Gilles tél : 02 /536.02.16
Urbanisme régional : 02 /20423.08 Mme Véronique Henri
Environnement régional (IBGE) Mme Vinciane Peeters 02 /775.75.11